TAL, locataires, taxes municipales, certificat de localisation : gérer un plex au Québec sans mauvaise surprise.
Reconduction, hausse de loyer, reprise, décès du locataire, travaux majeurs : chaque geste a son délai, et rater le délai coûte une année complète au même loyer. Le tableau à garder sous la main.
Depuis le 6 juin 2024, évincer un locataire pour subdiviser, agrandir ou changer l'affectation d'un logement est interdit au Québec jusqu'au 6 juin 2027. Voici ce qui est bloqué, ce qui reste permis, et comment ça change ton plan d'achat.
Une candidate parfaite en apparence, mais un dossier TAL et un rôle foncier qui racontent une autre histoire. Voici mon processus de pré-analyse avant de signer un bail au Québec.
J'ai annulé une vente chez le notaire à cause d'un plan cadastral erroné de 1999. Voici les erreurs les plus courantes sur les certificats de localisation et comment vérifier avant de signer.
Les taxes municipales sont une dépense clé dans l'analyse d'un immeuble. Voici comment les trouver gratuitement via le rôle d'évaluation foncière, ville par ville, et ce que les données vous révèlent.