Obtenez une offre d'achat acceptée sur un multi/plex rentables dans le Grand Montréal en moins de 90 jours
Commence à bâtir ton patrimoine familial et à mettre en place ta liberté financière.
La vérité que personne ne dit
Tu travailles, tu es performant, tu as une bonne job, un bon salaire… mais si tu veux vraiment te bâtir un patrimoine, il faut que tu rentres en immobilier.
Parce que l'immobilier, c'est "la valeur sûre". Le truc concret. Le move "d'adulte". Celui que ton futur toi va remercier.
Le soir, après ta journée, quand t'as enfin un moment à toi… tu ouvres Centris, tu commences à faire ce que tout le monde fait :
- tu scrolls, tu cherches des deals et tu compares,
- tu ouvres ton Excel et tu fais des analyses,
Mais t'as un problème : tu veux pas te tromper sur le peu de temps que tu investis chaque semaine.
Alors tu vas à des réseautages immobiliers. Tu jases avec du monde qui a déjà acheté.
Et il y a un point commun qui revient non-stop :
- "Moi j'ai pris telle formation."
- "Moi j'ai fait tel coaching."
- "Moi c'est les mentors"
"Ok. Moi aussi, je vais faire ça. Je vais arrêter d'improviser. Je vais me former."
Tu t'inscris à une formation, tu enchaînes les week-ends intensifs. Tu prends des notes. Tu te sens productif.
"Après la formation, là je vais passer à l'action."
Et après… tu commences à faire quelques offres
Mais rapidement, tu frappes le mur que presque personne ne raconte :
- C'est trop cher. Trop de mise de fonds
- Les taux sont élevés.
- Il y a surenchère.
Et chaque fois que tu t'excites sur une fiche… il y a déjà une promesse d'achat acceptée.
Tu te retrouves à penser :
"Ok… j'ai les connaissances. Je comprends les concepts.
Pourquoi il y a aucun projet pour moi ?"
C'est là que la frustration embarque.
Parce que tu réalises un truc :
La formation ne règle pas le vrai problème.
Elle te donne les connaissances, mais sans système, tu ne vas pas réussir.
"je vais me faire aider par un courtier"
À ce stade-là, tu fais ce que beaucoup font.
Tu te dis : "Ok, je vais prendre un courtier, il va me trouver le deal."
Tu signes un contrat de courtage.
Tu te dis : "Parfait, je suis pris en charge."
Pendant 4–6 mois, ton courtier t'inscrit sur matrice qui t'envoie des propriétés (déjà sur Centris)
Et tu réalises quelque chose que personne ne dit clairement, la majorité des courtiers sont surtout calibrés pour :
- des propriétaires occupants
- des familles
- du "coup de cœur"
Toi tu veux investir en immobilier, pas te loger.
Et surtout : personne ne peut décider à ta place.
Le formulaire que tu signes. Le contrat qui t'engage. Mais qui ne garantit pas le deal.
Personne va te dire : acheter cette immeuble et s'il y a des problèmes, je te rembourse.
"Je vais être plus malin : off-market, lettres, porte-à-porte, réseautage."
Le problème ?
Tu finis par faire la job d'un courtier : prospection, relances, persuasion, négociation.
alors qu'un courtier a déjà fait le travail pour toi et tu ne l'utilises pas à ton avantage.
90% des vendeurs "hors-marché" veulent juste trop d'argent.
Le cycle est toujours le même :
- Le vendeur veut vendre à son prix
- Son courtier ne trouve personne qui veut acheter l'immeuble
- Le courtier finit par le mettre sur Centris avec un prix (plus) réaliste
"À chaque fois que j'ai vu un immeuble qui m'intéressait et que j'ai comparé le prix affiché vs prix vendu et bien 100% du temps, je me dis : Mais moi aussi, je l'aurais acheté à ce prix-là."
— Ce que j'ai appris : l'in-market est sous-estimé.
Aujourd'hui, tu n'achètes pas un immeuble,
tu achètes le droit de créer de la valeur.
Et c'est d'autant plus vrai à Montréal (île, Rive-Nord, Rive-Sud), les 2 à 12 logements sont déjà sur le marché, déjà listés, déjà visibles.
Tu ne peux pas tous les analyser.
Et le temps que tu prennes pour tout décortiquer "comme il faut"… c'est déjà trop tard.
Quelqu'un d'autre a déjà appelé.
Quelqu'un d'autre a déjà visité.
Quelqu'un d'autre a déjà envoyé une promesse d'achat.
Donc l'immobilier au Québec, c'est une game de quantité.
Le Market Feedback Loop
Le système d'analyse massive qui permet d'itérer
sur des promesses d'achat agressives, d'obtenir un feedback rapide des vendeurs, et d'optimiser votre négociation par itération jusqu'à ce que le marché dise oui.
Ce que ça prend vraiment pour commencer à bâtir ton patrimoine avec seulement 3 heures / semaine
- Des données du marché pour décider
- De la quantité pour itérer vite (offre → feedback → retry)
- Des optionalités sur l'immeuble pour connaître ton scénario de refinancement
Chaque semaine :
Tu reçois toutes nos pré-analyses des propriétés à vendre sur le marché
Tu élimines 80% des dossiers
Tu shortlist les deals finançables avec un scénario de sortie
Tu fais 2 offres (avec ton courtier ou le courtier inscripteur)
Tu négocies, tu rates et..
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Et ton futur toi te remercie, parce qu'au lieu de rester figé… tu t'es donné une vraie chance
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Garantie d'exécution
Si vous n'obtenez pas une promesse d'achat acceptée dans les 90 jours, envoyez un email à support@venstor.ca et nous prolongeons la durée de votre pass et vous offrons 30 minutes de consultation supplémentaire pour vous aider à closer un deal.
Questions fréquentes
Je prévois de prospecter que dans 2 mois, est-ce que je peux activer mon pass plus tard ?
Oui, vous pouvez acheter votre pass (ou plusieurs) et les activer au moment qui vous convient le mieux. Votre pass reste disponible jusqu'à ce que vous décidiez de l'activer.
À quoi servent les 2 consultations de 30 minutes ?
Elles servent à plusieurs choses : prendre en main le logiciel, répondre à vos questions sur un projet où vous comptez faire une offre d'achat, ou voir la stratégie pour ce projet. C'est un espace où on répond à toutes vos interrogations.
Je voudrais analyser un immeuble, suis-je obligé de prendre le pass 90 jours ?
Non, vous pouvez acheter des crédits à la carte et les dépenser dans nos outils Venstor directement. Le pass est pour ceux qui veulent un accès illimité pendant une période déterminée.
Je voudrais tester avant de payer.
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Si je n'ai pas de promesse d'achat acceptée en 90 jours, qu'est-ce qui se passe-t-il ?
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Personne va le faire pour toi
Tu peux continuer à scroller et espérer…
ou tu peux te donner 90 jours d'exécution.
Parce que ton patrimoine familial ne se bâtit pas "un jour".
Il se bâtit quand tu passes à l'action.