Fini Excel pour gérer vos locataires
Un outil de gestion locative créé par un propriétaire, pour les propriétaires qui veulent grandir
Des fonctionnalités pensées pour votre petit parc
Chaque fonctionnalité résout un problème réel que vous rencontrez quotidiennement avec votre petit immeuble
Communication centralisée
Un seul endroit pour tout gérer
Le problème : Les messages WhatsApp, SMS et emails se mélangent. Vous perdez des demandes importantes et il est difficile de suivre l'historique avec chaque locataire.
La solution : Un système de tickets centralisé où chaque locataire peut ouvrir une demande. Plus besoin de chercher dans vos conversations, tout est organisé par appartement. Parfait pour gérer 2 à 10 logements sans vous perdre.
Marie Dubois
App. 1
Jean Tremblay
App. 2
Sophie Martin
App. 3
QR Codes pour chaque logement
Accès direct au portail locataire
Le problème : Vous devez expliquer à chaque locataire comment accéder au portail. Les mots de passe se perdent, les emails sont oubliés. C'est répétitif et chronophage.
La solution : Un QR code imprimable pour chaque appartement. Le locataire scanne et accède directement à son portail. Plus besoin d'explications, même pour les moins technophiles. Idéal pour un petit parc où vous gérez vous-même.
Planning des travaux
Rappels automatiques et prévisions
Le problème : Vous oubliez de changer les filtres, de vérifier la ventilation, de planifier les rénovations. Les coûts s'accumulent quand tout se casse en même temps. Avec un petit parc, vous ne pouvez pas vous payer un gestionnaire professionnel.
La solution : Un calendrier intelligent qui vous rappelle les maintenances préventives. Chaque logement a son planning personnalisé. Vous évitez les urgences coûteuses en anticipant. Conçu pour les proprios qui gèrent eux-mêmes leur petit immeuble.
App. 2 - Plomberie
Fuite robinet cuisine
Commun - Entretien
Nettoyage des conduits
Mise en location en 1 clic
Facebook Marketplace & Kijiji automatiques
Le problème : Créer une annonce prend du temps : photos, description, prix, coordonnées. Puis il faut la publier sur plusieurs plateformes. Avec un petit parc, chaque jour de vacance coûte cher.
La solution : Un clic et l'annonce est générée avec toutes les infos du logement. Publication automatique sur Facebook Marketplace et Kijiji. Vous remplissez plus vite vos logements, vous perdez moins de revenus. Parfait pour les proprios qui gèrent 2 à 10 unités.
App. 4
1234 Rue Principale
Scheduling IA des visites
L'IA optimise vos créneaux automatiquement
Le problème : Coordonner les visites est un casse-tête : disponibilités des locataires actuels, vos propres horaires, les préférences des candidats. Vous passez des heures au téléphone. Avec un petit parc, vous n'avez pas de secrétaire.
La solution : L'IA analyse vos disponibilités et celles de vos locataires. Elle propose les meilleurs créneaux pour maximiser les visites. Vous validez, elle envoie les confirmations. Plus de back-and-forth interminable. Pensé pour les proprios qui gèrent tout eux-mêmes.
App. 4 - Visite disponible
L'IA a proposé 5 créneaux optimaux cette semaine
Suivi de performance et équité
Visualisez la croissance de votre patrimoine
Le problème : Vous savez que votre immeuble prend de la valeur, mais vous ne voyez pas la progression. L'équité créée, le cashflow net, l'évolution du parc... tout est dans votre tête ou sur Excel. Difficile de prendre des décisions éclairées pour grandir.
La solution : Des graphiques clairs qui montrent l'équité créée, le cashflow mensuel, la valeur de votre parc. Vous voyez votre progression en temps réel. Cela vous aide à décider quand réinvestir ou quand refinancer. Conçu pour les proprios qui veulent passer de 2 à 10 logements.
Équité créée
295,000 $
Cashflow mensuel
1,818 $ / mois
IA TAL - Assistant juridique
Votre guide pour les démarches au Tribunal administratif du logement
Le problème : Les démarches au TAL sont complexes : quels formulaires utiliser, quels documents fournir, quelles sont les procédures ? Vous perdez du temps à chercher, vous risquez des erreurs qui peuvent coûter cher. Avec un petit parc, vous ne pouvez pas vous payer un avocat pour chaque dossier.
La solution : Une IA spécialisée dans les réglementations du TAL vous guide étape par étape. Posez votre question, l'IA vous indique les formulaires à utiliser, les documents nécessaires, et les procédures à suivre. Conçu pour les proprios qui gèrent leurs dossiers eux-mêmes sans avocat.
Posez votre question au TAL
Ex: "Comment augmenter mon loyer légalement ?"
Enquête de crédit au TAL
Vérification automatique des antécédents locatifs
Le problème : Vous ne savez pas si un locataire a des antécédents au TAL. Vous découvrez trop tard qu'il n'a pas payé son loyer ailleurs ou qu'il a causé des dommages. Avec un petit parc, un mauvais locataire peut vous coûter très cher.
La solution : Enquête automatique des dossiers TAL pour chaque candidat. Vous voyez en un clic s'il a des antécédents, des jugements non payés, ou des problèmes avec d'autres propriétaires. Vous prenez des décisions éclairées sans avoir à chercher manuellement. Essentiel pour protéger votre petit parc.
Candidat: Jean Dupont
App. 3
Augmentation de loyer automatisée
Calcul automatique + Document TAL + Envoi recommandé
Le problème : Calculer le minimum d'augmentation selon les règles du TAL est complexe. Créer le document avec les 3 choix, s'assurer qu'il soit conforme, l'envoyer par courriel recommandé... C'est long et vous risquez des erreurs. Avec plusieurs logements, vous perdez des heures.
La solution : Un clic : calcul automatique du minimum légal, génération du document TAL avec les 3 choix (fixe, variable, ou mixte), envoi par courriel recommandé admissible au TAL. Tout est fait automatiquement, conforme aux règles. Vous économisez des heures et évitez les erreurs. Parfait pour gérer plusieurs augmentations simultanément.
App. 2 - Augmentation
Document généré
Qui suis-je ?
Par Rémi Sudol - Développeur Web et Investisseur Immo.
Je suis propriétaire de petits immeubles, mais comme beaucoup, je gère encore tout sur Excel. J'ai envie de faire grossir mon parc, mais je sais que je ne pourrai pas continuer comme ça encore longtemps.
Donc j'ai commencé à chercher un logiciel de gestion locative. Mais à chaque fois, c'était soit trop cher, soit trop complexe, soit trop éloigné de mes besoins de petit proprio.
Donc j'ai décidé de le créer moi-même. Un outil simple, abordable, pensé pour les proprios comme moi. Ceux qui veulent grossir, mais sans se ruiner, ni perdre le contrôle.
Et plutôt que de construire ça dans mon coin, je veux le bâtir avec d'autres propriétaires comme moi.
Donc j'ouvre les portes !
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